Tin tức Tuấn 123

Biến động Bất động sản cuối năm 2020

7 Tháng Một, 2020 | 116 Lượt xem
Khép lại năm 2019, diễn biễn thị trường Bất động sản nhìn chung phát triển theo xu hướng ổn định dù gặp phải nhiều biến cố lớn. Cuối năm 2019, thị trường Bất động sản đã có nhiều khởi sắc.

1.Năm 2020, điều chỉnh thị trường Bất động sản về nhà giá thấp

Tại hội thảo “Bất động sản 2020: cơ hội và thách thức”, Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ xây dựng) cho biết, thời gian vừa qua, nhiều dự án Bất động sản cao cấp đã xin phép điều chỉnh lại cơ cấu vì có số lượng căn hộ vượt quá nhu cầu của người tiêu dùng. Trong khi đó, sự phát triển nhà ở xã hội lại rất kém.

Xem thêm:  Thị trường Bất động sản

Hiện, thị trường Bất động sản thiếu nhà ở xã hội, nhà giá thấp

Theo lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam, thị trường Bất động sản nhà ở trong năm 2019 có những nét nổi bật nhưng cũng gặp phải không ít khó khăn do công tác rà soát pháp lý. Theo thống kê, năm 2019 TP.HCM chỉ có khoảng chục dự án nhà ở được triển khai, trong khi còn hàng chục dự án đang phải tiếp tục rà soát về pháp lý.

2.Khung giá đất Cần Thơ cao nhất 78 triệu đồng/m2

Ngày 27/12, HĐND TP Cần Thơ họp thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024.

Đại lộ Hòa Bình ở trung tâm TP. Cần Thơ

Giá đất cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất nông nghiệp. Điều chỉnh một số nhóm đất. Cụ thể, tăng giá với các loại đất phi nông nghiệp với mức tăng bình quân tối đa 20%. Với một số tuyến đường trước đây do bị ảnh hưởng quy hoạch các dự án nên mức giá được xác định tương đối thấp, nay được điều chỉnh từng bước để phù hợp giá thực tế.

Điều chỉnh tăng nhiều nhất là 13 triệu đồng/m2, ít nhất là 50.000đồng/m2 với đất ở; điều chỉnh tăng nhiều nhất là 10,4 triệu đồng/m2, ít nhất là 40.000 đồng/m2 với đất thương mại, dịch vụ; điều chỉnh tăng nhiều nhất là 7,8 triệu đồng/m2, ít nhất là 35.000 đồng/m2 đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.

Riêng nhóm đất ở, đất thương mại, dịch vụ và sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn không thay đổi so với giá đất định kỳ 5 năm (2015-2019).

3.Bất động sản Hạ Long đón cơ hội tăng trưởng khách du lịch MICE

Lượng khách đến tham dự hội nghị, sự kiện tại Hạ Long tăng nhanh sẽ là nguồn cầu hứa hẹn cho các Bất động sản tại địa phương.

Đầu tháng 12, “Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo quốc gia 2019” (Techfest Vietnam 2019) diễn ra tại thành phố Hạ Long quy tụ khoảng 300 doanh nghiệp, nhóm khởi nghiệp, hơn 100 quỹ đầu tư, nhà đầu tư và hơn 200 diễn giả, chuyên gia. Đón hơn 6.000 lượt khách tham dự, Techfest Vietnam 2019 là cơ hội để Quảng Ninh kết nối, giới thiệu quảng bá các sản phẩm, dịch vụ thế mạnh nổi trội ra toàn quốc.

Một dự án shophouse tại Hạ Long

Trước đó, Hạ Long cũng trở thành điểm hội tụ của gần 1.000 đại biểu tới tham dự lễ trao giải thưởng “Công nghệ thông tin châu Á – Thái Bình Dương 2019” hay hàng trăm nghệ sĩ của “Liên hoan Xiếc thế giới” vào cuối tháng 11.

Cùng với đó các lễ hội diễn ra trong tháng 12 như lễ hội “Hoa Bình Liêu”, lễ hội đếm ngược chào năm mới… mang tới không khí tưng bừng khắp thành phố.

Như vậy chỉ trong 3 tháng cuối năm, Hạ Long liên tiếp diễn ra chuỗi các sự kiện lớn, nhỏ trong nhiều lĩnh vực từ công nghệ, kinh doanh cho tới du lịch, lễ hội mang tầm vóc quốc gia và thế giới. Điều này đã cho thấy hướng đi mới cho du lịch Hạ Long vào mùa thấp điểm đó là du lịch MICE.

Cùng với 4 dòng sản phẩm du lịch chủ đạo là du lịch biển đảo, du lịch văn hóa tâm linh, du lịch cộng đồng và du lịch biên giới, Quảng Ninh đang từng bước ghi nhận thành công trong việc phát triển du lịch MICE. Qua đó, địa phương khẳng định vị thế điểm đến hàng đầu cả nước và khu vực với sự pha trộn giữa vẻ đẹp thiên nhiên và sự sôi động của một đô thị đang phát triển mạnh mẽ.

4.Aria Vũng Tàu chinh phục khách hàng với dàn tiện ích chuẩn 5 sao

Mô hình tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí hoàn toàn biệt lập đang góp thêm gam màu tươi mới cho bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu. Nền tảng hệ sinh thái tiện ích vượt trội, chuẩn 5 sao tại Aria Vũng Tàu sẽ nhanh chóng khỏa lấp mảng dịch vụ lưu trú cao cấp đang thiếu hụt tại thành phố biển nổi tiếng sầm uất và sôi động này.

Giữa thành phố biển xinh đẹp, Aria Vũng Tàu nổi bật với những đặc quyền nghỉ dưỡng hiếm có dự án nào sánh được. Lựa chọn mô hình phát triển tập trung vào dịch vụ, Aria Vũng Tàu là phiên bản giới hạn đắt giá với chỉ 147 căn. Xóa bỏ khái niệm căn hộ “hộp diêm” nhỏ bé thường thấy, khu resort mang đến không gian nghỉ dưỡng đích thực với những căn hộ rộng rãi từ 70-180m2.

Hồ bơi trung tâm dự án Aria Vũng Tàu

Ngoài những kỳ nghỉ cuối tuần, chủ nhân có thể tận dụng căn hộ cho khách thuê lại. Diện tích rộng rãi là tiêu chí được các gia đình thành đạt vô cùng yêu thích. Do đó, Aria Vũng Tàu là điểm đến lý tưởng để triển khai phương án cho thuê nhắm đến nhóm khách gia đình.

Hiện nay, các dải đất mặt tiền biển Vũng Tàu được ví như “vàng” bởi quỹ đất gần như cạn kiệt. Đó cũng là lý do Aria Vũng Tàu trở nên đắt giá hơn bao giờ hết khi kiêu hãnh tọa lạc trên cung đường resort đẹp nhất thành phố biển, liền kề sân gôn Paradise, chỉ 5 phút để tiếp cận tất cả hệ thống tiện ích hiện hữu như siêu thị Lotte Mart, Imperial Plaza, tượng Chúa Kitô Vua… Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi ôm trọn 400m mặt tiền biển với bãi cát trắng tinh, mềm mịn. Sự riêng biệt, cầu kỳ trong những kỳ nghỉ dưỡng chính là đặc quyền độc đáo mà dự án dâng tặng đến cư dân.

Cũng bởi giới hạn số lượng căn hộ trong khi mặt tiền biển rộng lớn, Aria Vũng Tàu là một trong số ít dự án sở hữu tầm nhìn hướng biển ở mọi vị trí và điểm nhìn.

5.Bất động sản Đà Nẵng khởi sắc cuối năm

Năm 2019, bất động sản (BĐS) Đà Nẵng chứng kiến sự ảm đạm ở hầu hết các phân khúc. Nguyên nhân đầu tiên có thể kể đến là do tính chu kỳ của thị trường. Sau 5 năm phát triển mạnh mẽ, nguồn cung lớn đã tạo ra số lượng sản phẩm dư thừa. Tuy vậy, vấn đề khủng hoảng pháp lý còn tồn đọng khiến tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm BĐS chững lại rõ rệt.

Cuối năm 2019, Đà Nẵng điều chỉnh khung giá đất trên địa bàn thành phố

Điển hình là loại hình BĐS nghỉ dưỡng (condotel). Khi thị trường rộ lên cơn sốt condotel vào năm 2016, có hơn 4,911 căn hộ khách sạn được chào bán ra thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ luôn ở mức cao, lên đến 75%. Tuy nhiên, từ đầu năm 2019, nguồn cung và mức tiêu thụ sụt giảm trầm trọng do không đảm bảo được tính pháp lý, một trong những yếu tố tiên quyết cho đầu ra của sản phẩm BĐS.

Trước thực trạng khủng hoảng, chính quyền thành phố bắt đầu vào cuộc và siết chặt việc thực hiện thủ tục đầu tư các dự án. Điều này đã làm cản trở tiến trình hoàn thiện pháp lý trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Nhà đầu tư thứ cấp lẫn ngân hàng cho vay cũng tỏ ra e ngại với các sản phẩm BĐS, dẫn đến sự thiếu hụt cả cung lẫn cầu trên thị trường.