BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123

Nhà ở tức là nhà riêng do chính cá nhân, hộ gia đình xây dựng lên.

Hoàn công đó là cách gọi khác của thủ tục hành chính liên quan tới việc quản lý xây dựng của nhà nước.

Hoàn công nhà ở có thể được hiểu đơn giản đó là 1 thủ tục hành chính cần phải thực hiện trong hoạt động xây dựng các công trình liên quan đến nhà ở nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành nhà ở sau khi được cấp phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công hay chưa.

Nó mang 1 ý nghĩa quan trọng đó là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất trong khi đã thi công.

2.THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ MẤT BAO LÂU ?

Việc thủ tục mất bao lâu thời gian còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau khi chuẩn bị giấy tờ hồ sơ đầy đủ gửi đến cơ quan có thẩm quyền, bộ phận tiếp nhận sẽ sắp xếp đo đạc thực trạng trong khoảng 7 ngày.

Tiếp đến đó là xem xét về tính hợp lý, thời gian này có thể kéo dài từ 3 tuần cho tới 1 tháng.

Bởi không phải công trình nào cũng có thể hoàn thiện nhanh chóng mà còn tùy vào từng địa phương. Nếu hồ sơ không hợp lệ kết quả sẽ được gửi trong 15 ngày.

Sau khi thẩm định sẽ được mang đến cơ quan thuế để hoàn tất tài chính, việc làm này sẽ mất từ 7 – 10 ngày.

Tổng cộng các quá trình thì thủ tục hoàn công sẽ rơi vào khoảng 2 tháng. Tuy nhiên, đây chỉ là con số dự tính bởi trong quá trình thực hiện sẽ có nhiều phát sinh thêm nữa.

3.CHI PHÍ HOÀN CÔNG

– Lệ phí trước bạ

Lệ phí này không phải mọi trường hợp đều phải nộp bởi đây là quy định của các bên trong quá trình tiến hành thủ tục xin phép hoàn công.

– Thuế xây dựng cơ bản

Thuế này bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp của công ty thầu xây dựng đối với nhà bạn.

– Các khoản phí khác

Các khoản phí khác có thể gồm hồ sơ hoàn công do cơ quan có thẩm quyền quyết định. Phí lập bản vẽ hiện trạng hoàn công trong trường hợp chính chủ nhà không thể lập được bản vẽ.

Ngoài ra còn 1 số thông tin bên lề khác.